Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie is bedoeld om meer zekerheid te geven wanneer men een woning koopt of verbouwd. Kopers van een woning krijgen daarnaast een rentekorting wanneer men een hypotheek afsluit met garantie. De bank heeft op deze manier meer zekerheid over terugbetaling en minder risico. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%.

Gedwongen verkoop
Als een huis gedwongen verkocht moet worden kan het zijn dat de woning minder oplevert dan waar het huis voor gekocht is. De eigenaar blijft dan zitten met een restschuld. Als de woning is gekocht met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan wordt de restschuld door het garantiefonds betaald aan de hypotheekverstrekker. De schuld van de eigenaar wordt dan afgelost door het fonds.

Grensbedrag voor woningaankoop
Niet elke woning komt in aanmerking voor hypotheekgarantie. Het grensbedrag van de garantie is per 1 juli 2010 verhoogd van 265.000 euro naar 350.000 euro. Woning die meer kosten dan 350.000 euro komen niet aanmerking voor de garantieregeling. De verhoging van het grensbedrag geldt tot 1 januari 2012. Het grensbedrag geldt voor het totale hypotheekbedrag. Dit is inclusief afsluitprovisie, kosten van de notaris en eventuele verbouwingskosten.